Las tasas hipotecarias bajaron en la primera semana de marzo de 2025: todo lo que necesitas saber
5 march 2025 в 21:13
Las tasas hipotecarias disminuyeron en la primera semana de marzo de 2025. Según numerosos informes, tanto la cantidad de posibles compradores de viviendas como los propietarios actuales de bienes raíces han aumentado nuevamente en el mercado de la vivienda gracias a las últimas tasas de interés. ¿En qué medida han disminuido esta semana? A continuación, descubra todo lo que sabemos.
Según CNBC, la tasa de interés promedio de los préstamos hipotecarios fijos a 30 años, con montos de préstamos de hasta $ 806,500, disminuyó del 6.88 por ciento al 6.73 por ciento. Los puntos bajaron de 0.61 a 0.60 para los préstamos con un pago inicial del 20 por ciento, que es el nivel más bajo desde diciembre de 2024, informó la publicación.
Según el economista de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, Joel Kan, «Las tasas de interés hipotecarias disminuyeron la semana pasada debido al empeoramiento del sentimiento del consumidor sobre la economía y al aumento de la incertidumbre sobre el impacto de los nuevos aranceles a los productos importados en los Estados Unidos. Estos factores llevaron a la mayor disminución semanal en la tasa de interés de los préstamos fijos a 30 años desde noviembre de 2024».
Kan también señaló en el informe de la MBA: «Este es un período en el que generalmente aumenta la actividad de compra, y las solicitudes de compra aumentaron la semana pasada y continúan superando el ritmo del año pasado, con más solicitudes a medida que se acerca la temporada de compra de viviendas de primavera».
«Además, la tasa de la FHA se redujo al 6.42 por ciento», indicó Kan. «La actividad de refinanciamiento fue la más rápida desde octubre de 2024, ya que las solicitudes de refinanciamiento de préstamos convencionales aumentaron un 34 por ciento y las solicitudes de refinanciamiento de préstamos gubernamentales aumentaron un 42 por ciento en la semana. El aumento en las solicitudes de refinanciamiento gubernamental se debió a un aumento del 75 por ciento en las solicitudes de préstamos VA, que han experimentado cambios significativos en los últimos meses».
Según CNBC, las solicitudes de refinanciamiento de préstamos hipotecarios aumentaron un 37 por ciento esta semana y fueron un 83 por ciento más altas que el año pasado en la misma semana. Las solicitudes de hipotecas para la compra de viviendas aumentaron un 9 por ciento en la semana. Sin embargo, todavía estaban un 2 por ciento por encima de la misma semana en 2024.
Según CNBC, las tasas de interés actuales están en niveles más bajos que a finales de 2024. En julio de 2025, las tasas hipotecarias alcanzaron el 7 por ciento, según NPR
Según CNBC, la tasa de interés promedio de los préstamos hipotecarios fijos a 30 años, con montos de préstamos de hasta $ 806,500, disminuyó del 6.88 por ciento al 6.73 por ciento. Los puntos bajaron de 0.61 a 0.60 para los préstamos con un pago inicial del 20 por ciento, que es el nivel más bajo desde diciembre de 2024, informó la publicación.
Según el economista de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, Joel Kan, «Las tasas de interés hipotecarias disminuyeron la semana pasada debido al empeoramiento del sentimiento del consumidor sobre la economía y al aumento de la incertidumbre sobre el impacto de los nuevos aranceles a los productos importados en los Estados Unidos. Estos factores llevaron a la mayor disminución semanal en la tasa de interés de los préstamos fijos a 30 años desde noviembre de 2024».
Kan también señaló en el informe de la MBA: «Este es un período en el que generalmente aumenta la actividad de compra, y las solicitudes de compra aumentaron la semana pasada y continúan superando el ritmo del año pasado, con más solicitudes a medida que se acerca la temporada de compra de viviendas de primavera».
«Además, la tasa de la FHA se redujo al 6.42 por ciento», indicó Kan. «La actividad de refinanciamiento fue la más rápida desde octubre de 2024, ya que las solicitudes de refinanciamiento de préstamos convencionales aumentaron un 34 por ciento y las solicitudes de refinanciamiento de préstamos gubernamentales aumentaron un 42 por ciento en la semana. El aumento en las solicitudes de refinanciamiento gubernamental se debió a un aumento del 75 por ciento en las solicitudes de préstamos VA, que han experimentado cambios significativos en los últimos meses».
Según CNBC, las solicitudes de refinanciamiento de préstamos hipotecarios aumentaron un 37 por ciento esta semana y fueron un 83 por ciento más altas que el año pasado en la misma semana. Las solicitudes de hipotecas para la compra de viviendas aumentaron un 9 por ciento en la semana. Sin embargo, todavía estaban un 2 por ciento por encima de la misma semana en 2024.
Según CNBC, las tasas de interés actuales están en niveles más bajos que a finales de 2024. En julio de 2025, las tasas hipotecarias alcanzaron el 7 por ciento, según NPR
© Zhinobaeva Margarita
